Se sei stanco di pagare soldi, non è chiaro dove. Se vuoi gestire autonomamente i fondi per la riparazione e la manutenzione del tuo condominio, allora devi registrare un HOA (associazione di proprietari di case).
Manuale di istruzioni
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Sappi che, secondo la legge federale "Sulle associazioni dei proprietari di case", hai il diritto di creare un gruppo di iniziativa dei proprietari. Questo gruppo dovrebbe essere rappresentato solo da residenti o futuri proprietari di case. Ricorda che aderendo a questa partnership, ti verrà richiesto di partecipare alla risoluzione dei problemi relativi alla vita di casa tua. Assicurati di partecipare alle assemblee generali dei proprietari. Sappi che più grande è il tuo spazio vitale, più potente diventa la tua "voce".
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Per registrare una partnership, rivolgersi al governo locale (amministrazione). Nell'applicazione, chiedere un elenco di appartamenti per una casa particolare (case, è possibile combinare più case o un intero blocco) con un'indicazione dell'area specifica di ogni appartamento. Hai anche bisogno di informazioni sulla proprietà: proprietà comunale o privata. La domanda deve indicare l'approvazione del candidato candidato dell'Assemblea parlamentare, che rappresenterà gli interessi del partenariato in futuro. Alcune altre richieste e paragrafi possono anche essere fatti riguardo ad ulteriori attività degli HOA.
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Successivamente, è necessario tenere la prima riunione dei proprietari. Avvisare tutti i partecipanti della HOA del prossimo incontro con almeno dieci giorni di anticipo. Preparare un progetto di statuto del partenariato, un verbale approssimativo della riunione e schede di voto. In futuro, avrai bisogno di una carta per la registrazione della partnership.
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Alla prima riunione, il paragrafo obbligatorio è l'approvazione della carta. È inoltre necessario scegliere un metodo di gestione (opzioni: una partnership di proprietari di case, un'organizzazione di gestione o proprietari di locali in un condominio). In tal caso, se i proprietari non fanno una scelta, l'amministrazione lo farà. Sarà indetto un concorso per gestire questa casa. Sappi che se la tua casa non ha un proprio conto corrente, tutti i fondi vanno alla società di gestione. E la loro distribuzione rimane presso la tua società di gestione. Sappi che qualsiasi membro dell'Assemblea ha il diritto di ricevere informazioni sulla spesa di fondi. In ogni HOA, dovrebbe essere creata una commissione di audit.
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Per registrare un HOA, è necessario contattare l'ufficio delle imposte. Fornire i seguenti documenti (verbale dell'assemblea generale e sua copia autenticata, domanda di registrazione nel modulo n. 11001, la carta della HOA in due copie). Pagare la tassa statale e allegare la ricevuta del pagamento ai documenti.
Consigli utili
Se non si è sicuri di poter redigere correttamente una carta, un protocollo e inviare documenti per la registrazione, contattare un avvocato per assistenza.
