Al momento dell'acquisto di una casa nel mercato secondario, il futuro proprietario deve sapere con certezza che il suo diritto a un nuovo appartamento non sarà contestato da nessuno. Per essere sicuro che non ci siano candidati per un alloggio, è necessario un estratto esteso del libro di casa, cioè un documento con il quale è possibile tracciare l'intera storia di questo appartamento. A un privato, che non è ancora il proprietario e persino registrato in questo alloggio, nessuno rilascerà tale certificato. Puoi ottenerlo su richiesta speciale o con il consenso del venditore di alloggi.
Ne avrai bisogno
- -pasport;
- - una richiesta di un notaio o del tribunale.
Manuale di istruzioni
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Per ricevere un estratto esteso dal libro di casa, puoi contattare l'azienda che ti aiuterà ad ottenere un estratto esteso dal libro di casa. Per la registrazione della proprietà dell'appartamento non è necessario un estratto esteso del libro di casa. Questo documento non è incluso nell'elenco dei documenti di registrazione. Ma quando si acquista un appartamento o si riceve un'eredità, tale estratto è necessario in modo da non violare accidentalmente i diritti di qualcun altro. I dipendenti ZhEK possono rilasciare un documento del genere a persone che non sono registrate in questo alloggio, ma non possono e non dovrebbero, anche se a volte lo fanno. Ma in generale, è necessario effettuare una richiesta legalmente valida.
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Se erediti la proprietà, contatta l'ufficio notarile. Questo deve essere fatto prima della scadenza di sei mesi dalla morte dell'ex proprietario dell'appartamento. Scopri quali dei notai nella tua città sono impegnati in questioni simili. Puoi scoprirlo nell'ufficio del notaio più vicino. In alcune località, i notai dividono i casi di eredità in ordine alfabetico o territoriale.
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Quando registri un'eredità, è molto importante sapere che non stai violando i diritti di nessuno. Pertanto, chiedi a un notaio di presentare una richiesta all'Housing Office, alla REU o ad un'altra organizzazione che emette estratti del libro della casa. La dichiarazione può essere regolare o estesa. Nell'elenco normale sono indicate solo le persone che sono attualmente registrate nell'appartamento. Hai bisogno di una dichiarazione estesa, che elencherà tutti coloro che hanno mai vissuto in questo alloggio dalla sua messa in servizio. Un notaio può inviare una richiesta per posta e allo stesso modo ricevere la carta necessaria per posta. In questo caso, sei cliente di un notaio, che è interessato a proteggere i tuoi diritti, pertanto non ti viene richiesto di essere presente quando ricevi tale estratto. Ma un notaio può presentare tale richiesta nelle tue mani. Presentalo all'Ufficio degli alloggi o alla REU insieme al passaporto e ottieni il documento di cui hai bisogno.
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Un estratto esteso dal libro di casa può essere necessario quando si acquista una casa. In questo caso, l'acquirente non ha documenti sul titolo dell'appartamento. Ma il venditore li ha. Se acquisti un immobile senza la mediazione di una società immobiliare, resta solo da concordare con il proprietario, a chi dovrebbe essere rilasciato tale certificato. Naturalmente, è necessario essere presenti contemporaneamente in modo che il funzionario che scrive il documento per sbaglio non si dimentichi di nessuno degli inquilini. Questo può accadere, ad esempio, se uno degli ex residenti finiva in prigione o in una clinica psichiatrica. Un estratto può essere rilasciato non solo al proprietario dell'appartamento, ma a qualsiasi persona registrata in modo permanente nello spazio di vita indicato.
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È inoltre possibile fornire una dichiarazione estesa all'agente immobiliare che formalizza la transazione. In questo caso, il proprietario dell'appartamento si fida dell'agenzia con i suoi diritti di proprietà. L'agente può ricevere tale certificato di procura. In questo caso, è meglio presentare la propria dichiarazione. E, naturalmente, puoi utilizzare solo i servizi di agenzie fidate.
Consigli utili
Una dichiarazione estesa può essere richiesta anche dalle autorità investigative e giudiziarie. Ad esempio, puoi chiedere il divorzio. Invia allo stesso tempo una richiesta per una richiesta per tale estratto.
